Des charges exceptionnelles de copropriété peuvent survenir en cours d’exercice. C’est le caractère imprévisible, inhabituel, parfois urgent qui leur vaut ce qualificatif.
Syndic
Les charges de copropriété, sont les dépenses afférentes aux parties communes d'un bien en copropriété dont le paiement revient aux copropriétaires.
Particulièrement répandue en France, le régime de copropriété est un mode de propriété qui permet de gérer collectivement les immeubles et de partager les frais d'entretien et de gestion.
Qu’il soit professionnel ou bénévole, le syndic est l’organe d’exécution du syndicat des copropriétaires. Il est mandaté pour 1 à 3 ans, par vote à l'AG des copropriétaires
Hors les tâches d’administration courante, le syndic assure d'autres fonctions nécessaires à la pérennité de la gestion de la copropriété : la trésorerie et l’archivage des évènements.
L’essor des immeubles partagés, particulièrement dans les années 1960 génère un nouveaux type d’habitat : la copropriété.
Essentiel au fonctionnement harmonieux de toute copropriété, le Conseil syndical agit en véritable relais entre les Syndicats des copropriétaires et le Syndic.
Les membres du Conseil syndical sont élus parmi les copropriétaires de l'Assemblée Générale, sur base du volontariat