De nombreuses aides existent pour favoriser l’amélioration de l’Habitat, dispensées par l’État ou les collectivités territoriales.

Des aides nationales incitatives

Réduire vos dépenses énergétiques, adapter votre logement aux normes d’accessibilité ou aux exigences locatives (DPE), amélioration du confort.

De fait, ces aides consistent en dispositifs spécifiques de conseils et d’accompagnement, en une fiscalité ou prêts avantageux, des exonérations d’impôts, ou plus concrètement des aides financières.

MaPrimeRénov

Plusieurs parcours sont proposés selon le type de projet, avec l’objectif de financer des travaux de rénovation énergétique.

Bénéficiaires : propriétaire occupant, bailleur, copropriété.

Les plafonds d’aide sont variables selon les revenus et les travaux. Ils peuvent cependant atteindre des montants très substantiels.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’objectif de ce prêt est de permettre à l’occupant de financer les travaux sans payer d’intérêts. Son montant peut atteindre 50 000 € selon les travaux.

Bénéficiaires : propriétaire occupant, ou bailleurs si le logement est rapidement mis en location de résidence principale. Ce logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans.

De nombreux coups de pouce supplémentaires

• TVA à taux réduit (5,5%) pour des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration de l’habitat,
• Le Chèque énergie, pour aider paiement des factures d’énergie ou de certains travaux,
• Aides des fournisseurs d’énergie sous forme de réductions, de prime, de bons d’achat (CEE),
• Exonération totale ou partielle de taxe foncière,
• Aide de la CAF (PAH), prêt à taux très bas,
• Aide de la MDPH pour des travaux d’adaptation du logement au handicap,
• Aide de la CNAV ou des caisses de retraite pour l’adaptation du logement aux personnes âgées,
• Action Logement : prêts ou subventions pour les salariés du secteur privé,
• Etc.

Un document complet de l’Anah recense l’ensemble des aides nationales. Celles-ci peuvent également être complétées par des dispositifs des collectivités locales et territoriales.

En Gironde, les aides pour l’amélioration de l’habitat

Février 2025, le premier Pacte territorial de la Gironde, entre la région Nouvelle-Aquitaine et Bordeaux Métropole, marque l’engagement en faveur de la rénovation et de l’amélioration de l’habitat privé dans le département sur la période 2025-2029

Ainsi, le simulateur d’aide particulièrement utile de Bordeaux Métropole regroupe aides nationales et territoriales : https://marenov.bordeaux-metropole.fr/

Par exemple, Ma Rénov Bordeaux Métropole est une aide pouvant aller jusqu’à 29 000 € pour une rénovation globale et jusqu’à 15 000 € pour une rénovation par geste, avec des aides complémentaires pour les études. Ces aides sont modulées selon les ressources des ménages.

Voir nos autres articles sur le sujet : 

• Les passoires énergétiques à l’index
• Le DPE, c’est quoi exactement ?
• DPE dernière réforme juillet 2024

Photo de Sies Kranen sur Unsplash