A Bordeaux dans le recherché quartier Saint-Augustin, cette charmante maison de ville a bénéficié d’une récente rénovation.
A quelques pas de l’église de Saint-Augustin
Dans un quartier vivant et commerçant, l’emplacement est particulièrement bien choisi pour une vie citadine.
L’adresse est parfaitement desservie par la ligne A du tramway à quelques pas : l’aéroport ainsi que le centre ville sont à quelques minutes.
Sur deux lumineux niveaux, la maison dispose d’une belle hauteur sous plafond
En rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière,
La cuisine américaine est moderne et bien aménagée.
À l’étage, l’espace nuit :
Deux confortables chambres,
ainsi qu’une élégante salle d’eau.
Ce bien de qualité, alliant charme et fonctionnalité, bénéficie également d’un garage fermé, un atout rare en centre-ville.
A Bordeaux Saint-Augustin, cette maison de ville avec garage, est au prix de présentation de 398 000 € H.A.I.*
*dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#B&A
Prix: 398 000 €
Surface:75 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garage:1
Surface du garage:13 m²
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Saint Augustin
Saint Augustin, réputé pour son calme, sa vie associative et sportive, est accessible par la ligne A du tramway, reliant Mérignac au centre-ville de Bordeaux.
Situé au-delà des boulevards, ce quartier de Bordeaux s’est véritablement développé au XIXe siècle, animé par l’industrie. Il doit son nom à la création d’une paroisse en 1857 et la construction d’une l’église dont le saint-patron est Saint Augustin.
Son histoire est cependant antérieure : au XVIIe et XVIIIe siècles, le secteur compte de belles résidences de campagnes. Ces grands domaines aujourd’hui disparus ont laissé leurs noms aux rues du quartier (Canolle, Lescure, Lognac, Maurian, Pellegrin, Picon, Le Pin, Le Tondu).
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Florent MARCILHACY
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