A Bordeaux entre le quartier Croix blanche et le quartier St-Seurin, cette maison contemporaine des années 2000 se situe dans un secteur central et recherché.
Luminosité et modularité pour une fonctionnalité optimale
Sur trois niveaux, de beaux espaces appelant à multiples projets d’investissement ou d’aménagement
A proximité du commerçant secteur de Saint-Seurin et proche de celui de Mériadeck. Dans une zone particulièrement recherchée, la situation est idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
En rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante ouvre sur un espace pouvant accueillir rangements ou bureau,
Accessible depuis la rue, un double garage fermé offre plusieurs usages (stockage, stationnement ou projet locatif)
Au premier niveau :
Une vaste pièce de vie traversante intègre un lumineux salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine
Au niveau supérieur, l’espace nuit :
Deux confortables chambres,
un dressing,
des toilettes séparées.
A Bordeaux Saint-Seurin cette maison contemporaine avec garage double, est au prix de présentation de 450 000 € H.A.I.*
*dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
147KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
27KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JL1
Prix: 450 000 €
Surface:80,5 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garages:2
Surface du garage:40
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Saint Seurin Croix Blanche
A quelques pas de la place Gambetta par la rue Judaïque, le quartier Saint-Seurin prolongé par celui de la Croix Blanche respire la tranquillité et le bon vivre.
Avec une proximité immédiate du centre-ville et l’offre pléthorique d’établissements scolaires, Le quartier Saint-Seurin – Croix Blanche est aujourd’hui incontournable dans les recherches immobilières.
Du petit pied-à-terre à l’hôtel particulier en passant par la demeure familiale cossue, sa grande diversité d’offres le rend d’autant plus intéressant.
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Florent MARCILHACY
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