A Libourne, rare opportunité d’acquisition d’un bel ensemble immobilier actuellement à usage de bureaux, d’une surface de 300 m²
De beaux volumes et une configuration idéale
Une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet de transformation sur mesure.
Les locaux se composent de :
Un vaste bureau principal aux volumes généreux,
Un second bureau indépendant,
Une agréable cour anglaise apportant luminosité et cachet,
Des sanitaires privatifs.
En complément, le bien dispose de combles aménageables, avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire. Cette surface permet ainsi d’envisager la création d’un vaste logement familial ou d’un loft atypique.
Découvrez cet important potentiel de valorisation grâce à la possibilité de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
A Libourne, ce bel ensemble immobilier à fort pouvoir de valorisation, est au prix de présentation de 218 000€ HAI*
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981526
Prix: 218 000 €
Surface:300 m²
Type de bien:Appartement, Bureaux / Local professionnel, Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours, Arrière-pays
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Lucie HUSSON
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