A Talence, dans un secteur calme du quartier de Thouars, cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une structure traversante pour un cadre particulièrement lumineux
La maison profite d’une double exposition, ouverte sur un jardin arboré d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’emplacement est bien desservi par les transports en communs. Tout proche des facultés, du stade nautique et du bois de Thouars, l’environnement est attractif et dynamique.
Non mitoyenne, la maison se compose comme suit :
une entrée,
un séjour avec cuisine américaine,
un salon TV,
deux chambres,
une troisième chambre aménagée en studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et entrée privative.
une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent la partie nuit.
Un grand garage et une cave viennent parfaire l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 34 lots. Montant des charges annuelles : 64€
A Talence cette maison de plain pied sur jardin clos est au prix de présentation de 399 000€ FAI*.
*dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
218KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
47KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#N° 1981498
Prix: 399 000 €
Surface:150 m²
Superficie du terrain:200 m²
Chambres:4
Pièces:5
Salles de bain:2
Garage:1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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