A Talence, cette maison familiale de plain pied sur jolie parcelle se situe dans un secteur calme, proche de nombreux commerces et activités. Rénovation à prévoir.
Nichée au cœur d’un jardin arboré et clos
Cette maison calme et lumineuse offre un superbe potentiel en rassemblant de nombreux atouts
Située dans un quartier résidentiel et familial, à proximité des écoles et à quelques pas de la ligne B de tramway, l’emplacement est particulièrement recherché.
Non mitoyenne, elle se compose comme suit :
une entrée,
un salon séjour avec cheminée,
deux chambres,
une cuisine séparée
une salle de bain,
WC,
une cave,
Par ailleurs, un studio indépendant de plus de 20 m² avec salle d’eau,
Un garage d’environ 30 m² complète idéalement ce bien.
Les plus :
le charme de la maison,
la belle luminosité d’une maison traversante,
l’exposition idéale est / ouest
A Talence cette maison familiale sur jardin clos est sous compromis de vente par L’ Agence de Bordeaux ABx.
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
252KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
50KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E105
Prix:Vendu
Surface:93 m²
Superficie du terrain:585 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Garage:1
Surface du garage:30 m²
Type de bien:Maison
Statut:Vendu
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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