A Talence tout proche du bois de Thouars, ce grand appartement de type T5 se situe au troisième étage d’une résidence avec ascenseur.
Proche des écoles, des facultés et du Lycée Victor Louis
Un bel environnement d’espaces verts au calme, et bénéficiant de nombreuses dessertes de transports en commun.
Il se compose comme suit :
une entrée,
une jolie pièce de vie salon- séjour de 22 m² environ, ouvre sur un balcon orienté ouest,
la cuisine est séparée et aménagée,
un cellier,
quatre chambres,
une salle de bains,
une salle d’eau
2 WC indépendants,
et de nombreux dégagements.
Un garage privatif en sous-sol (box) et une cave complètent parfaitement ce bien rare dans le secteur.
Le quartier est calme, et malgré tout riche d’activités et de commerces. Un stade nautique à quelques pas. De nombreuses lignes de bus.
Les plus : les espaces verts, la cave, et le garage couvert.
Copropriété de 57 Lots principaux.
A Talence proche bois de Thouars ce grand appartement T5 avec cave et parking est au prix de présentation de 275 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
202KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
6KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E93 - 191393
Prix: 275 000 €
Surface:93 m²
Chambres:4
Pièces:5
Salles de bain:2
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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