Au cœur de Bordeaux Cauderan proche de l’église de St Amand, cet appartement T2 bénéficie d’agréable sorties.
Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée
Bénéficiant d’une belle orientation au sud-est, cet appartement offre trois balcons sur le parc extérieur.
Remarquable habitabilité de plus de 56 m² :
une vaste entrée,
un beau et lumineux salon de plus de 22 m² ouvert sur un balcon
la cuisine indépendante est semi-aménagée et ouvre sur un balcon,
un cellier,
une chambre,
une salle de bains,
des WC indépendants,
Trois balcons agrémentent parfaitement cet appartement, en parfait état de présentation.
Les plus :
le calme,
la luminosité,
la belle surface habitable
A Bordeaux Cauderan à côté de l’église de Saint Amand, cet appartement T2 est au prix de présentation de 187 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire. Prix hors honoraires : 175 000 euros.
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB26
Prix: 187 000 €
Surface:57 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Julien BERNEDE
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