Idéalement située entre Nansouty et la Barrière de Bègles, dans le quartier vivant et montant de Bordeaux, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un beau potentiel pour cette maison avec dépendance
A proximité des commerces, des transports et des écoles, parfaite pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
Une situation au calme, à quelques minutes à pied de plusieurs secteurs particulièrement attractifs et vivants : barrière de Bègles, barrière de Toulouse
En rez-de-jardin, un espace chaleureux de partage :
une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée,
des WC indépendants,
ainsi qu’une buanderie, pour la fonctionnalité au quotidien.
A l’étage un palier dessert la partie nuit :
trois chambres,
une salle de bain,
des toilettes séparées
Côté extérieur, un agréable jardin partiellement terrassé relie maison et dépendance : environ 18 m² supplémentaires pour de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, atelier, studio indépendant)
Les plus :
Au calme dans un quartier vivant,
La proximité des commerces, écoles et transports en commun,
Une vraie maison de famille avec jardin
A Bordeaux Nansouty, cette maison mitoyenne avec jardin est au prix de présentation de 535 500€ (HAI*).
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
126KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981518
Prix: 535 500 €
Surface:105 m²
Superficie du terrain:50 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Jardin:50 m²
Emplacement
Nansouty
Tardivement concerné par la flambée de l’immobilier de la ville, le quartier Nansouty s’est forgé durant ces dernières années une personnalité affirmée.
Sur une base historiquement populaire, l’arrivée d’une population jeune a insufflé convivialité et vitalité à ce secteur à fort potentiel.
Commerces de proximités, marché, restaurants et cafés sont autant de lieux de rencontres et de partages pour ce melting pot riche et dynamique, qui rassemble aujourd’hui étudiants, jeunes familles et retraités. L’esprit village au cœur de Bordeaux
Ainsi, Nansouty offre un cadre de vie de qualité, autant en termes d’environnement que de convivialité.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Lucie HUSSON
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Toujours activé
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