Quartier Nansouty à Bordeaux, idéalement situé à proximité de la place Bergonié, ce joli studio lumineux est également tout proche de l’arrêt de tram B et le Carrefour Market.
Une sortie vers un petit balcon illumine le studio
La luminosité ainsi qu’un chaleureux plancher en font un agréable pied-à-terre.
Ce studio de 21.6 m² carrez, comprend :
un séjour ouvert sur balcon,
une kichenette équipée,
une salle de bains avec WC.
Le bien est loué en location nue 457,92 euros HC + 25 euros charges / mois soit 492,92 euros CC / mois
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel – Copropriété de 58 lots principaux – Pas de procédure en cours.
A Bordeaux Nansouty, ce joli studio vendu loué est au prix de présentation de 90 000 € H.A.I.*
*dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
187KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981452
Prix: 90 000 €
Surface:22 m²
Chambre:1
Pièce:1
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Nansouty
Tardivement concerné par la flambée de l’immobilier de la ville, le quartier Nansouty s’est forgé durant ces dernières années une personnalité affirmée.
Sur une base historiquement populaire, l’arrivée d’une population jeune a insufflé convivialité et vitalité à ce secteur à fort potentiel.
Commerces de proximités, marché, restaurants et cafés sont autant de lieux de rencontres et de partages pour ce melting pot riche et dynamique, qui rassemble aujourd’hui étudiants, jeunes familles et retraités. Ainsi, Nansouty offre un cadre de vie de qualité, autant en termes d’environnement que de convivialité.
Traversé par deux grands axes menant à la Victoire, cours de la Somme et cours de l’Yser, le quartier présente une réelle diversité urbanistique : des ruelles calmes parfois pavées alternent avec les grands cours plus animés. L’esprit village au cœur de Bordeaux
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Florent MARCILHACY
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