Dans un quartier calme de Bordeaux Cauderan, cette jolie maison familiale d’environ 138 m² dispose d’une piscine chauffée sur un jardin paysager.
Un havre de paix au fond d’une impasse au calme absolu
Une rénovation a su tirer parti des atouts de cette construction des années 50 aux beaux volumes et à la belle luminosité.
Elle est composée en rez-de-chaussée comme suit :
une grande entrée
le vaste salon séjour de 42 m² environ ouvre sur un jardin paysager,
la cuisine est séparée et offre de plus de 16 m²
une buanderie
deux chambres
une salle de bains
des WC séparés
Cette partie est dotée de nombreux rangements.
Avec une belle exposition est-ouest et un environnement sans vis-à-vis, le jardin est paysager avec piscine de 7 x 3,5 au sel et chauffée.
A l’étage :
une suite parentale complète avec salle d’eau et WC
La maison bénéficie aussi d’un appentis / préau ainsi que de 2 abris jardin.
Enfin, la possibilité de garer plusieurs voitures.
A Bordeaux Cauderan cette jolie maison familiale avec piscine est au prix de présentation de 739 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 €
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E75 - 1981332
Prix: 739 000 €
Surface:138 m²
Superficie du terrain:493 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Garages:2
Surface du garage:15
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:Chauffée
Terrasse:1
Informations supplémentaires
Piscine chauffée:au sel - 7 x 3,5 m
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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