Idéalement situé à proximité de Pey Berland et de la ligne A du tramway, à Bordeaux dans le secteur historique, ce superbe appartement est en parfait état de présentation.
Luminosité et belles prestations anciennes
De nombreux ouvrants, une articulation aéré et bien pensée des espaces, un vis-à-vis éloigné.
Au premier étage d’un bel immeuble pierre, cet appartement de deux pièces principales a été parfaitement entretenu et jouit de prestations anciennes préservées (parquet, cheminées de marbre…) .
Ce vaste appartement lumineux se compose :
d’un séjour très lumineux,
la cuisine équipée attenante est ouverte,
une chambre confortable avec cheminée,
un local buanderie,
une salle d’eau,
et d’un WC.
Un local indépendant pouvant servir de local vélo complète ce bien.
Ses plus :
la belle luminosité,
les prestations anciennes,
le parfait état de présentation.
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
Ce splendide appartement à Bordeaux dans le secteur historique est au prix de présentation de 325 500 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#GB 1981_01
Prix: 325 500 €
Surface:52 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Bordeaux Centre historique
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Geoffrey BUFFEL
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