A Lormont bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Garonne, ce bel appartement T3 se situe sur les hauteurs de la ville.
Bordeaux et son fleuve en vue panoramique
Au premier étage d’une résidence sécurisée, ce confortable appartement de deux chambres bénéficie d’un bel ensoleillement.
Ce lumineux T3 de 63 m² habitables (62.5 m² carrez) se compose comme suit :
d’un séjour d’environ 26 m2,
d’une cuisine séparée,
de deux chambres,
WC et salle de bains.
Un balcon ainsi que deux places de parking aériennes viennent idéalement agrémenter ce bien. Bien soumis à la copropriété.
A proximité de toutes commodités : commerces, et transports en commun (bus et ligne A du tramway)
Les plus :
l’environnement boisé de la résidence,
la belle vue,
les volumes.
A Lormont, cet appartement T3 avec superbe vue sur Garonne est au prix de présentation de 169 000 € H.A.I.*
*dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E110 - 1981461
Prix: 169 000 €
Surface:63 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garages:2 places
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Rive Droite Métropole, Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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