De belles vues dégagées vers l’espace boisé de la résidence
L’environnement protégé de ce bel ensemble assure le calme du lieu et son exposition idéale, sud et est, une belle luminosité à toute heure.
Il se compose comme suit :
une entrée,
la très belle pièce de vie ouvre sur une terrasse de 13 m² environ exposée Sud Est,
la cuisine est indépendante,
un dégagement,
deux chambres ouvrent sur un balcon,
une salle de bains,
des WC indépendants.
Un garage couvert et un cellier complètent parfaitement ce bien rare dans le secteur.
Le quartier est particulièrement vivant, riche d’adresses prisées des étudiants et jeunes couples. Un complexe cinéma à quelques pas. La ligne de Tramway A relie la place de la Victoire à Bordeaux en 10 minutes.
Les plus : la vue dégagée et au calme, la terrasse de 13 m², et le garage couvert.
Copropriété de 33 Lots principaux. Pas de procédure en cours.
A Talence quartier Forum cet appartement T3 avec terrasse et balcon vendu par ABx
*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981345
Prix: 350 000 €
Surface:75 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:Vendu
Terrasse:13 m²
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Florent MARCILHACY
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