A l’intersection de deux quartiers typiques (Vieux Bordeaux et Saint-Michel), ce vaste T2 au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de pierre bénéficie d’un calme rare dans ce secteur recherché.
Luminosité et volumes pour chaque pièce
Les grands volumes agrémentés des marqueurs anciens du secteur historique, poutres, cheminées et plancher, apportent style et authenticité.
Une confortable surface de 56 m² distribue :
une entrée
la grande pièce de vie de plus de 30 m² accueille une jolie cheminée et ornée de poutres apparentes,
la cuisine est ouverte, aménagée et équipée,
un spacieux couloir / bureau,
une grande chambre,
une salle de bains
un WC
Sur le palier (en plus des 56 m² habitables) un cellier / buanderie aménagé d’environ 7m² complète utilement ce bel appartement de style.
Chauffage individuel au gaz.
Ses plus :
la belle luminosité associée aux prestations anciennes,
de grands volumes,
l’ascenseur.
Dans le Vieux Bordeaux, ce vaste appartement T2 a été vendu par notre agence
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E88
Prix:Vendu
Surface:56 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:Vendu
Informations supplémentaires
Buanderie indépendante :+ 7m²
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Saint Michel
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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