L’ Agence de Bordeaux vous propose cette belle maison traversante avec jardin, idéalement située dans une rue calme du secteur de Cauderan.
Belle exposition au sud et espace de vie traversant
Ouverte sur un jardin arboré, cette chaleureuse demeure est baignée de lumière.
Une distribution particulièrement fonctionnelle :
En rez-de-jardin :
une entrée ouvre sur la belle pièce de vie qui déploie :
un salon,
une salle à manger,
la cuisine ouverte, aménagée et équipée
des WC indépendants,
une buanderie
A l’étage la partie nuit :
trois chambres,
une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche) ainsi qu’un dressing,
une salle d’eau avec WC
De larges baies vitrées côté salon et cuisine confèrent à la maison une grande luminosité. L’accès au jardin est direct. Une terrasse complète les aménagements entourant le bar extérieur.
Implantée sur une belle parcelle de 471 m², la maison dispose d’un jardin d’accueil en façade. Un grand jardin piscinable permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison, confortable est chaleureuse, est également proche de toutes les commodités, du tram, du bus.
A Bordeaux Cauderan, cette maison avec jardin est au prix de présentation de 693 000€ HAI*
dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence#1981458
Prix 693 000 €
Surface120 m²
Superficie du terrain471 m²
Chambres4
Pièces5
Salles de bain2
Garages2
Type de bienMaison
StatutA vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Fonctionnel
Toujours activé
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