A quelques pas de la place de l’église au centre de Bordeaux Cauderan, ce bel appartement de type T3 offre une situation idéale, à proximité des commerces.
En position dominante d’une résidence de standing
Le vaste et lumineux espace de vie réunissant cuisine et salon ouvre sur un beau balcon à la vue dégagée.
Cet appartement clair et harmonieux déploie sur près de 67 m² :
une entrée,
la grande et lumineuse pièce de vie est orientée au sud et ouverte sur le balcon,
la cuisine indépendante façon atelier est aménagée et équipée,
deux chambres,
une salle de bains,
des WC indépendants,
Un cellier et une place de parking en sous sol complètent parfaitement cet appartement. Climatisation.
Bien soumis au statut de la copropriété, de 52 lots principaux.
Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 352€
Tout proche de l’église Saint Amand au centre de Cauderan, ce très bel appartement T3 est au prix de présentation de 325 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981405
Prix: 325 000 €
Surface:66 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Balcon:7 m²
Cellier:5 m²
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Florent MARCILHACY
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