A Bordeaux idéalement située entre l’église Saint Augustin et le quartier Tauzin, cette belle maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète, ainsi qu’une surélévation en 2019
Calme et proximité des transports en commun
Juste au-delà des boulevards, cette ravissante et lumineuse maison permet de concilier sortie, tranquillité et proximité de Bordeaux.
Un rez-de-jardin lumineux ouvre sur un jardin avec terrasse
Parfaitement agencée, la maison dispose :
d’une entrée avec rangements,
une très belle pièce de vie avec cuisine américaine (près de 38 m²)
une suite parentale avec placards et salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
La jolie pièce de vie ouvre sur un jardin intime de plain-pied de 30 m² environ.
L’étage s’organise autour d’un palier proposant :
un espace bureau,
deux chambres confortables,
une salle de bain avec WC
Une cave près de 20 m² intégrant un espace buanderie, complète utilement cette maison à la décoration soignée.
Possibilité de louer un box à proximité de la maison.
A Bordeaux Tauzin St Augustin cette maison avec jardin est au prix de présentation de 540 000 € H.A.I.*
*dont 3,85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
151KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#FetJ
Prix: 540 000 €
Surface:118 m²
Superficie du terrain:30 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Saint Augustin
Saint Augustin, réputé pour son calme, sa vie associative et sportive, est accessible par la ligne A du tramway, reliant Mérignac au centre-ville de Bordeaux.
Situé au-delà des boulevards, ce quartier de Bordeaux s’est véritablement développé au XIXe siècle, animé par l’industrie. Il doit son nom à la création d’une paroisse en 1857 et la construction d’une l’église dont le saint-patron est Saint Augustin.
Son histoire est cependant antérieure : au XVIIe et XVIIIe siècles, le secteur compte de belles résidences de campagnes. Ces grands domaines aujourd’hui disparus ont laissé leurs noms aux rues du quartier (Canolle, Lescure, Lognac, Maurian, Pellegrin, Picon, Le Pin, Le Tondu).
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Florent MARCILHACY
Gérer le consentement aux cookies
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
