Bordeaux St Augustin appartement T2
Bordeaux St Augustin appartement T2
Présentation
A Bordeaux St Augustin, cet appartement type T2 se situe dans une petite copropriété bien entretenue de 4 lots principaux
Au dernier étage avec de nombreuses ouvertures en toiture
Ce très bel appartement en parfait état bénéficie ainsi d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
À proximité immédiate d’un arrêt de tramway (ligne B), dans une rue calme du quartier Saint-Augustin, cet appartement offre une belle surface au sol de 75 m² (34 m² loi Carrez) :
Il se compose :
- d’une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte,
- de deux espaces nuits distincts,
- d’une salle d’eau avec WC,
De nombreux rangements intégrés sous les combles rendent ce ravissant appartement parfaitement fonctionnel.
La configuration et l’emplacement font de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles (50 € par mois), le syndic est bénévole, et l’environnement est calme tout en étant parfaitement connecté aux transports, commerces et établissements de santé.
Les plus :
- La configuration optimisée,
- l’emplacement,
- Le calme de l’environnement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux St Augustin, ce bel appartement T2 bis est au prix de présentation de 169 000 € H.A.I.*
*Honoraires Agence Inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Caractéristiques
- Référence: #1981SA
- Prix: 169 000 €
- Surface: 34 Carrez (75 au sol) m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de bain: 1
- Type de bien: Appartement
- Statut: A vendre
Emplacement
Saint Augustin
Situé au-delà des boulevards, ce quartier de Bordeaux s’est véritablement développé au XIXe siècle, animé par l’industrie. Il doit son nom à la création d’une paroisse en 1857 et la construction d’une l’église dont le saint-patron est Saint Augustin. Son histoire est cependant antérieure : au XVIIe et XVIIIe siècles, le secteur compte de belles résidences de campagnes. Ces grands domaines aujourd’hui disparus ont laissé leurs noms aux rues du quartier (Canolle, Lescure, Lognac, Maurian, Pellegrin, Picon, Le Pin, Le Tondu).
Votre agent
- Florent MARCILHACY
- +33 (0)6 22 78 19 80
