Dans l’un des emplacements les plus recherchés du quartier de Bordeaux Saint Michel, ce bel appartement de type 2 se situe au premier étage d’un immeuble de pierre.
Dans un bel immeuble situé en plein cœur du quartier St Michel
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, de beaux volumes et d’une vue exceptionnelle, sur la magnifique basilique du XIVe siècle, classée au Patrimoine de l’Unesco.
Ce ravissant appartement aux beaux volumes se compose de :
une entrée,
un dégagement,
une grande pièce de vie accueille une cuisine américaine aménagée,
la vaste chambre agrémentée de placards bénéficie d’un calme absolu,
une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Ce lumineux T2 est en parfait état de présentation, offrant un beau parquet et de larges ouvrants de style, ainsi qu’un vaste balcon filant.
Petite copropriété de 3 lots. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Quote part annuelle de charges : 1102,2€ soit 92€ par mois.
A Bordeaux Saint Michel ce bel appartement avec beau balcon filant est au prix de présentation de 275 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981338
Prix: 275 000 €
Surface:50 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:Balcon
Informations supplémentaires
Copropriété:Pas de procédure en cours
Charges:92€ / mois
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Saint Michel
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Florent MARCILHACY
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