Entre les quartiers Magendie et Saint Genès à Bordeaux, cet appartement de type T2 dispose de deux balcons ainsi que d’une place de parking.
Volume et luminosité d’une position dominante
Au troisième et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, un emplacement de choix au cœur de Saint-Genès et tout proche du centre de Bordeaux.
A proximité des transports en commun, son parfait emplacement le place également à quelques pas des meilleurs commerces du secteur.
Une confortable surface de 41 m² distribue :
une belle entrée avec placard,
la pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvre sur un balcon bien exposé,
la partie nuit dispose d’une chambre spacieuse, sur balcon également,
une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Copropriété de 44 Lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 1397,96€ (fonds travaux ALUR inclus)
Enfin, une place de parking extérieure avec accès sécurisé complète utilement cet appartement libre de toute location ou occupation.
Les plus :
les deux balcons,
l’étage élevé et l’exposition offrant une belle luminosité,
les prestations annexes très appréciables en ville (parking sécurisé)
A Bordeaux Saint Genès ce beau T2 avec balcon et parking est au prix de présentation de 212 000 € FAI*
Honoraires à la charge acquéreur de 6% TTC
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
249KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
29KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981423
Prix: 212 000 €
Surface:41 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Bordeaux Saint Genès
Le quartier Bordeaux Saint Genès se démarque par une surface restreinte à quelques rues. Ces larges voies particulièrement majestueuses définissent ce « beau quartier » bordelais.
La barrière Saint Genès sur les boulevards termine le secteur, mince triangle encadré par la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier se distingue par une belle séquence de maisons à étage, et d’immeubles de caractère particulièrement cossus. Une vue aérienne de la zone met rapidement en valeur les vastes parcelles arborées qui prolongent l’arrière des habitations.
La place de la barrière est aujourd’hui l’une des plus animées de Bordeaux. Elle a d’ailleurs gagné en dynamisme depuis l’arrivée du tramway, avec l’ouverture de nombreux et qualitatifs commerces et restaurants.
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Bordeaux Saint Genès T2 avec balcon
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