Entre les Quinconces et le Jardin Public, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement central et privilégié.
Sur un cours particulièrement prestigieux de Bordeaux
Une belle adresse pour un beau pied-à-terre au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille,
Ce lumineux appartement développe une surface d’environ 55 m² et offre une distribution simple et fonctionnelle :
le séjour exposé plein sud dispose d’une vue dégagée, apportant une agréable clarté naturelle,
une chambre au calme,
la cuisine est indépendante,
une salle de bains.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est correctement entretenue. Le chauffage collectif, récemment modernisé, est équipé de compteurs individuels, et permet une meilleure maîtrise des charges.
Les plus :
l’adresse particulièrement centrale d’un quartier côté,
les volumes baignés de lumière,
le charme des prestations anciennes.
Un bien adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu’à un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux entre les Quinconces et le Jardin Public, ce bel appartement T2 est au prix de présentation de 366 000 € H.A.I.*
*Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
188KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
26KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981507
Prix: 365 000 €
Surface:55 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Garage:0
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public, Quinconces, Saint Seurin Croix Blanche
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Geoffrey BUFFEL
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