A Bordeaux entre la rue Fondaudège et le Jardin Public, beau studio lumineux au premier étage d’une copropriété sécurisée à deux pas du lycée Montesquieu.
Agréable et lumineux grâce à ses larges baies
Un chaleureux plancher, un esprit loft, et le large balcon filant en font un lieu de vie très agréable.
Ce vaste studio de 30 m² carrez, comprend :
une entrée avec placard,
un séjour ouvert sur large balcon par de grandes baies vitrées,
une kichenette équipée,
une salle de bains avec WC.
Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier projet d’achat immobilier.
Le secteur est recherché dans une rue calme et à sens unique. A proximité des parcs et des commerces, la ligne D du tramway avec l’arrêt Museum à quelques pas.
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
A Bordeaux Fondaudège ce beau studio appartement avec balcon est au prix de présentation de 145 000 € H.A.I.*
*dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981401
Prix: 145 000 €
Surface:30 m²
Chambre:1
Pièce:1
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:Balcon
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Geoffrey BUFFEL
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