A Arcachon dans le secteur Le Moulleau, cet appartement bénéficie d’un accès direct aux plages du bassin.
Ensemble immobilier de deux studios, ou un grand appartement
Composé d’une réunion de deux studios ayant gardé toutes leurs fonctionnalités et équipements propres, ce bien peut être exploité des 2 façons.
Positionné au 4ème étage d’une résidence sécurisée en front de mer, son balcon permet d’apercevoir le magnifique Bassin d’Arcachon..
Il se compose de :
deux pièces principales,
deux kitchenettes, de
deux salle d’eau,
ainsi que de deux wc
Le parking sous terrain et les deux caves complètent idéalement ce bien.
Les plus : l’emplacement, l’aperçu mer, la possibilité d’exploitation en deux studios,
A Arcachon dans le quartier du Moulleau, cet appartement avec balcon et aperçu mer est au prix de présentation de 453 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5,4% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur. prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB22
Prix: 453 000 €
Surface:38 m²
Chambres:2
Pièces:2
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Arcachon Cap Ferret et bassin
A environ une heure de Bordeaux, aux portes des Landes de Gascogne, le Bassin d’Arcachon déploie plus de 60 kilomètres de littoral. En séjour de villégiature ou pour y vivre à l’année, il offre un cadre de vie des plus agréables.
S’étendant de la dune du Pilat et à la presqu’île de Lège-Cap Ferret, en passant par le delta de la Leyre, le bassin offre à la fois de nombreuses activités et un patrimoine architectural pluriel : villas du XIXe, arcachonnaises, landaises ou néobasques, villages ostréicoles, …
On résume souvent le Bassin à deux zones d’attraits principales : Arcachon et le Pila d’un côté, la presqu’île du Cap Ferret de l’autre. C’est fort dommage, car c’est se priver de l’entre-deux, et de la plus part des richesses naturelles de l’endroit.
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Julien BERNEDE
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