A quelques minutes de l’église Saint Amand à Bordeaux Cauderan centre, ce bel appartement dispose d’une situation idéale, à proximité des commerces.
Etage élevé et belle luminosité pour ce beau T3
Au 4ème et dernier étage d’une résidence au calme, le vaste et accueillant espace de vie donne sur le balcon.
Ce spacieux appartement se compose comme suit :
une entrée,
une grande et lumineuse pièce de vie de 33 m² ouvre sur un balcon,
la cuisine indépendante est aménagée et équipée,
deux chambres dont l’une bénéficie d’un balcon privatif
une salle de bains,
des WC indépendants,
Chauffage individuel au gaz.
Bien soumis à la copropriété. Actuellement loué 720,41€/mois jusqu’au 3 décembre 2024
Tout proche de l’église Saint Amand au centre de Cauderan, ce lumineux appartement est au prix de présentation de 229 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 17 - 1981361
Prix: 229 000 €
Surface:69 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Bacon:7 m²
Cave:privative
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Julien BERNEDE
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