Sur l’un des cours les plus prestigieux de Bordeaux, ce très bel appartement se situe dans le Triangle d’Or à quelques pas du Grand Théâtre.
De très belles prestations anciennes préservées
De beaux volumes, parés des éléments architecturaux typiques du 19è : parquet ancien et ouvrants de style apportent un charme classique à ce vaste appartement de 92 m² loi Carrez.
Une très belle pièce de vie au calme absolu
un salon d’environ 35 m² ouvre sur une cour intérieure d’environ 18 m ²,
la cuisine, indépendante et non aménagée donne également sur la cour.
une première chambre avec sa salle d’eau,
une autre chambre avec sa salle de bains.
Au 1er étage d’un immeuble de pierre, ce bel appartement est en parfait état de présentation. Il bénéficie en outre, de très beaux espaces communs de style, et d’un ascenseur.
Son emplacement est particulièrement recherché au cœur du Triangle d’Or, à quelques pas du secteur historique de Bordeaux.
Une grande cave saine et propre complète ce bien.
Ses plus :
son bel état de présentation,
le parquet ancien,
la cour privée,
les espaces communs de style.
Tout proche du Grand Théâtre de Bordeaux, ce bel et vaste appartement est au prix de présentation de 574 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
173KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
34KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E94 - 1981396
Prix: 574 000 €
Surface:93 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:indépendante
Cour intérieure:18 m²
Emplacement
Triangle d'Or
Evoqué par sa forme triangulaire, Le Triangle d’or est délimité par le Cours Clémenceau, le Cours de l’Intendance et les Allées de Tourny.
En sommets de ce triangle, la place de la Comédie avec le Grand théâtre, la place Gambetta et la Place Tourny. Elles comptent parmi les plus belles adresses bordelaises.
Son aménagement urbanistique visible aujourd’hui date de la fin du XVIIIe siècle. Joyau de l’architecture bordelaise, le triangle d'or recèle de somptueux hôtels particuliers, des boutiques de luxe, des orfèvres et joaillers.
Quartier le plus prisé de Bordeaux, on y retrouve également de nombreux restaurants le long des Allées de Tourny et autour de la place des Grands Hommes, l’école du Vin de Bordeaux, ainsi que le Tram.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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