Sur l’un des cours les plus prestigieux de Bordeaux, ce très bel appartement se situe dans le Triangle d’Or à quelques pas du Grand Théâtre.
De très belles prestations anciennes préservées
De beaux volumes, parés des éléments architecturaux typiques du 19è : parquet ancien et ouvrants de style apportent un charme classique à ce vaste appartement de 92 m² loi Carrez.
Une très belle pièce de vie au calme absolu
un salon d’environ 35 m² ouvre sur une cour intérieure d’environ 18 m ²,
la cuisine, indépendante et non aménagée donne également sur la cour.
une première chambre avec sa salle d’eau,
une autre chambre avec sa salle de bains.
Au 1er étage d’un immeuble de pierre, ce bel appartement est en parfait état de présentation. Il bénéficie en outre, de très beaux espaces communs de style, et d’un ascenseur.
Son emplacement est particulièrement recherché au cœur du Triangle d’Or, à quelques pas du secteur historique de Bordeaux.
Une grande cave saine et propre complète ce bien.
Ses plus :
son bel état de présentation,
le parquet ancien,
la cour privée,
les espaces communs de style.
Tout proche du Grand Théâtre de Bordeaux, ce bel et vaste appartement est au prix de présentation de 545 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 4,81% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
173KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
34KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E94 - 1981396
Prix: 545 000 €
Surface:93 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:indépendante
Cour intérieure:18 m²
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Triangle d'Or
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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