Dans une rue peu passante d’un secteur calme à Bordeaux Caudéran, cette échoppe double avec jardin se situe dans le quartier de Primrose.
Un spacieux havre de paix idéalement placé
Une belle habitabilité de 6 chambres dans une zone préservée à proximité de toutes commodités
Un vaste et chaleureux séjour ouvre sur terrasse et jardin :
l’entrée couloir distribue :
trois chambres avec leur salle d’eau et kitchenette,
un beau séjour / salle à manger lumineux et ouvert,
ainsi qu’une cuisine américaine équipée très fonctionnelle.
A l’étage, un confortable espace nuit :
trois chambres,
une salle de bain complète avec WC
En extérieur, un cellier buanderie complète parfaitement la maison.
Son emplacement géographique permet un accès direct aux écoles telles que Bon pasteur, Grand Lebrun, Jean Cocteau, l’Assomption, Tivoli…
Les plus :
Le grand potentiel de la maison,
Le jardin terrasse,
les beaux volumes,
la situation très recherchée.
A Bordeaux Primrose, cette échoppe double avec jardin est au prix de présentation de 735 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
137KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E104 - 1981436
Prix: 735 000 €
Surface:155 m²
Superficie du terrain:200 m²
Chambres:6
Pièces:7
Salles de bain:4
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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