Dans le quartier Plume La Poule à Talence, cette maison familiale de plain pied ouvre sur une jolie parcelle de végétation.
Jardin arboré, garage et cave, au cœur de la métropole bordelaise
Sur un terrain de 560 m², cette lumineuse maison, constitue la base d’un superbe projet.
A proximité des transports en commun. La ligne B du tramway, à quelques minutes à pied, met le centre ville de Bordeaux à moins de 15 minutes. Commerces à pied.
Ouverte de plain pied sur la végétation
Lumineuse et agréable, la maison se compose comme suit :
une entrée
un salon séjour avec cheminée ouvert sur le jardin,
la cuisine est indépendante, équipée et aménagée,
un dégagement,
un bureau,
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC indépendants
Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage de 18 m² en fond de parcelle complètent utilement cette maison nécessitant quelques travaux de modernisation.
Les plus :
le calme et le quartier,
l’environnement arboré,
la luminosité de la maison,
A Talence cette maison familiale avec jardin et garage est au prix de présentation de 440 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire.
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
340KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
74KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981427
Prix: 440 000 €
Surface:94 m²
Superficie du terrain:470 m²
Chambres:5
Pièces:6
Salle de bain:1
Garage:1
Surface du garage:18 m²
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Florent MARCILHACY
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