A Artigues-près-Bordeaux sur une belle parcelle avec piscine, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement calme en retrait de rue.
Calme et lumineuse villa avec piscine et bureau indépendant
Un superbe jardin paysager encadre de cette jolie maison contemporaine en parfait état de présentation
De larges baies vitrées invitent la lumière à toute heure de la journée, par différentes orientations
En rez-de-jardin de cette confortable maison familiale de près de 200 m² :
une belle entrée,
le salon séjour spacieux avec cheminée ouvre sur une terrasse et la piscine,
la cuisine est indépendante et entièrement aménagée et équipée,
une salle à manger,
deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain.
A l’étage un espace nuit :
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC indépendants,
ainsi qu’un bureau sur le palier
Un bureau indépendant de 13 m2 complète parfaitement la maison.
Le sous-sol de la maison est agencé avec soin
Il déploie sur plus de 100 m² :
une buanderie aménagée avec une salle d’eau,
une belle cave à vins,
un atelier,
ainsi qu’un très grand garage.
De beaux extérieurs aménagés pour le confort
Un agréable et vaste jardin paysager, une terrasse accueille la piscine au sel de 11,80 x 4,50 m.
Pergola et cuisine d’été sont prêtes pour les beaux jours.
Les plus :
la situation au calme,
la jolie lumière apportée par une orientation de la maison côté Sud,
les beaux volumes,
l’immense garage
A Artigues-près-Bordeaux cette maison familiale avec piscine est au prix de présentation de 767 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire, soit 730 000 euros net vendeur.
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E97 - 1981411
Prix: 767 000 €
Surface:200 m²
Superficie du terrain:974 m²
Chambres:4
Pièces:5
Salles de bain:3
Garage:1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:11.5 X 4.80 m
Informations supplémentaires
Arrosage automatique: fourni par puits sur le terrain
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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