Le Bouscat, tout proche de la principale artère commerçante, ce vaste appartement traversant de type T4 dispose d’une situation idéale, à proximité des commerces. Vendu loué.
Calme, luminosité et trois balcons de sortie dominante
Au 3ème étage d’une résidence sécurisée, ce vaste et confortable T4 est particulièrement lumineux.
Ce spacieux appartement se compose comme suit :
une entrée avec placards,
un double séjour (qui offre possibilité de rajouter une 3ème chambre),
la cuisine indépendante est aménagée et équipée,
deux chambres dont l’une bénéficie d’un balcon,
une salle de bains,
des WC indépendants,
Deux places de parking privées aériennes viennent idéalement compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage et ascenseur.
Bien soumis à la copropriété. Actuellement loué 950 euros charges incluses jusqu’en Mai 2026
Le Bouscat tout proche du centre commerçant, ce vaste appartement de type T4 est sous compromis de vente par l’Agence de Bordeaux ABx
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E95 - 1981397
Prix:Sous compromis
Surface:77 m²
Chambres:2 (3)
Pièces:3 (4)
Salle de bain:1
Garages:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre, Sous compromis
Informations supplémentaires
Balcon:x 3
Emplacement
Commune du Bouscat
Dans le prolongement immédiat de la rue Fondaudège après la barrière du Médoc, la commune du Bouscat est paisible et particulièrement verte. Elle est également toute proche du centre de Bordeaux.
L’un de ses principaux pôles d’activité commerciale s’organise autour de son axe central, l’Avenue de la Libération bordée de commerces nombreux et diversifiés.
La pluralité du patrimoine immobilier peut faire cohabiter de belles folies en plein cœur de ville, avec des constructions modernes, résidences de standing au confort plus moderne.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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