A Bordeaux Ste Croix, dans un quartier en pleine expansion, ce bel appartement très lumineux d’environ 112 m² se situe au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 2012.
Clarté de l’ambiance et beaux volumes
Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, ambiance douce et feutrée des matériaux blonds et couleurs claires pour un sentiment de bien-être au quotidien
L’espace de vie, vaste et clair :
une entrée,
un grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, et îlot de travail
La partie nuit est particulièrement accueillante avec :
deux chambres avec mezzanine,
une chambre,
une salle de bain,
des WC indépendants
Un cellier et deux emplacements de stationnement motos complètent utilement ce très beau bien.
Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux Ste Croix ce bel appartement est au prix de présentation de 495 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981301
Prix: 495 000 €
Surface:108 m²
Chambres:3
Pièces:5
Salle de bain:1
Garages:2 motos
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:12 m²
Copropriété de 5 lots principaux:Pas de procédure en cours
Emplacement
Saint Michel
Populaire et coloré, le quartier Saint Michel réussit l’exploit paradoxal d’être aussi paisible que bruyant.
Imprégné des vagues successives d’immigration (portugaises, espagnoles, turques, maghrébines, est-européennes…), il offre un caractère et une ambiance très attachants.
Ceinturé par les cours Victor Hugo et de la Marne, et le quai des Salinières, St-Michel fait partie du secteur sauvegardé de Bordeaux historique.
Diversité des commerces, mixité des cultures et des générations, rénovation et environnement, infrastructures, Saint Michel possède tous les atouts d’un quartier de résidence rêvé pour des profils actifs, jeunes et curieux. Avec ses bistrots, ses restaurants, ses espaces associatifs, le quartier garde un véritable esprit village au cœur de la métropole bordelaise.
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Florent MARCILHACY
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