A Mériadeck, ce vaste appartement de 94 m², se situe entre le quartier St Bruno et le centre ville de Bordeaux
Une situation parfaite, à quelques pas de la place Gambetta
Au 3ème étage d’une copropriété très bien entretenue, il dispose d’une très belle luminosité et de vues totalement dégagées
Actuellement distribué en T3, il peut aisément recevoir une chambre supplémentaire
son entrée, avec grand placards, ouvre sur une vaste pièce de vie
la cuisine indépendante aménagée et équipée. Celle-ci dispose d’une arrière-cuisine avec les prise machines.
Un dégagement permet l’accès à la partie nuit qui comprend :
une vaste chambre (près de 23 m²), pouvant être séparée en 2 chambres,
une salle de bains,
une autre grande chambre avec sa propre salle d’eau,
ainsi que des wc indépendants.
L’emplacement géographique, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne A et C du tramway à quelques pas) et de l’hypercentre, est un véritable atout pour cet appartement.
Une place de parking et un grand cellier peuvent être acquis en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux Mériadeck ce bel appartement en parfait état est au prix de présentation de 391 000 € H.A.I.*
*Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
165KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
10KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981471
Prix: 391 000 €
Surface:94 m²
Chambres:2 (3)
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Meriadeck
Commerces, transports en communs, le quartier Meriadeck est une proposition d’habitat contemporain avec toutes les fonctionnalités associées, l’hypercentre à quelques pas en plus.
Bordeaux Mériadeck a bénéficié récemment de nombreux efforts de réaménagements. Il est à présent relié de façon harmonieuse au centre-ville. Avec la place Gambetta à quelques pas et l’Hôtel de ville à moins de 400 m, Meriadeck est ultra central.
Entièrement rasé en 1955, le quartier se reconstruit sous la mandature de Jacques Chaban Delmas dans les années 1970.
L’architecture béton alors très en vogue fait apparaître au cœur de la ville des immeubles modernes et atypiques, aux lignes pures et géométriques. Ces ensembles parfaitement étudiés offrent de vastes surfaces d’habitation. Son urbanisme typique propose des dalles piétonnes surélevées. Il déploie beaucoup d'espaces arborés et paysagés, totalement séparés du niveau de la circulation routière.
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Florent MARCILHACY
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