A Bordeaux au cœur du centre historique, à quelques pas des quais et du Pont de Pierre, ce superbe studio est en parfait état de rénovation.
Au second étage d’un bel immeuble de pierre du XVIIIe siècle
Parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre de caractère.
Dans une rue calme, cet appartement de 23,3 m² loi Carrez est parfaitement optimisé :
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Une salle d’eau moderne,
ainsi qu’une mezzanine pour un coin nuit cosy.
Les plus :
La rénovation soignée,
L’ambiance chaleureuse,
L’emplacement recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux au cœur du quartier historique, ce studio parfaitement rénové est au prix de présentation de 150 000 € H.A.I.*
*Honoraires Agence Inclus 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
230KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
7KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981467
Prix: 150 000 €
Surface:23 m²
Chambre:1
Pièce:1
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Triangle d'Or
Evoqué par sa forme triangulaire, Le Triangle d’or est délimité par le Cours Clémenceau, le Cours de l’Intendance et les Allées de Tourny.
En sommets de ce triangle, la place de la Comédie avec le Grand théâtre, la place Gambetta et la Place Tourny. Elles comptent parmi les plus belles adresses bordelaises.
Son aménagement urbanistique visible aujourd’hui date de la fin du XVIIIe siècle. Joyau de l’architecture bordelaise, le triangle d'or recèle de somptueux hôtels particuliers, des boutiques de luxe, des orfèvres et joaillers.
Quartier le plus prisé de Bordeaux, on y retrouve également de nombreux restaurants le long des Allées de Tourny et autour de la place des Grands Hommes, l’école du Vin de Bordeaux, ainsi que le Tram.
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Florent MARCILHACY
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