A Andernos-Les-Bains, cette très belle villa d’environ 155 m² habitables, se situe dans le quartier du port ostréicole.
Un très beau choix de vie sur le bassin d’Arcachon
Andernos-Les-Bains n’est pas qu’une station balnéaire, cette ville vivante à l’année offre une superbe qualité de vie et la proximité de nombreuses activités de loisirs
Sur une parcelle de 450 m², la villa se compose comme suit :
En rez-de-jardin :
d’une entrée,
un salon,
une salle à manger
une cuisine aménagée et équipée
la suite parentale est complète avec placards et salle d’eau,
une chambre et une salle de bains
A l’étage :
une autre suite complète avec sa salle d’eau,
deux chambres,
une salle d’eau,
des wc indépendants.
L’extérieur s’organise autour d’une belle terrasse de 80 m² avec piscine, un boulodrome et un beau jardin d’accueil permettant d’accueillir trois voitures.
La luminosité, le parfait état général et son absence de vis à vis en font un bien rare dans le secteur.
Cette villa à Andernos sur le bassin d’Arcachon est au prix de présentation de 670 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
202KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
6KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#J Villetorte
Prix: 670 000 €
Surface:155 m²
Superficie du terrain:450 m²
Chambres:5
Pièces:6
Salles de bain:4
Année de construction:1960
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:oui
Terrasse:80 m²
Informations supplémentaires
Emplacement
Arcachon Cap Ferret et bassin
A environ une heure de Bordeaux, aux portes des Landes de Gascogne, le Bassin d’Arcachon déploie plus de 60 kilomètres de littoral. En séjour de villégiature ou pour y vivre à l’année, il offre un cadre de vie des plus agréables.
S’étendant de la dune du Pilat et à la presqu’île de Lège-Cap Ferret, en passant par le delta de la Leyre, le bassin offre à la fois de nombreuses activités et un patrimoine architectural pluriel : villas du XIXe, arcachonnaises, landaises ou néobasques, villages ostréicoles, …
On résume souvent le Bassin à deux zones d’attraits principales : Arcachon et le Pila d’un côté, la presqu’île du Cap Ferret de l’autre. C’est fort dommage, car c’est se priver de l’entre-deux, et de la plus part des richesses naturelles de l’endroit.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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