Dans une résidence parfaitement entretenue au centre de Mérignac, ce très bel appartement de type 3 bénéficie d’une belle terrasse au vert.
En retrait des axes passants, un joli bien très fonctionnel
Au calme dans un environnement préservé, l’emplacement est idéal à proximité des commerces.
En excellent état, l’appartement bénéficie d’un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée, véritable écrin de verdure.
Bien articulé, ce T3 comprend :
Une entrée,
la pièce de vie ouvre sur une belle terrasse bien exposée,
la cuisine américaine est équipée et aménagée.
Un dégagement permet l’accès à la partie nuit composée de :
deux chambres,
une salle de bains,
et des WC indépendants.
Au sous-sol, un cellier ainsi que deux places de parking couvertes et sécurisées complètent utilement ce bien rare dans le secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Mérignac Centre ce bel appartement avec terrasse est au prix de présentation de 240 000€ HAI*
dont 6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Prix: 240 000 €
Surface:56 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garages:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:9 m²
Informations supplémentaires
Terrasse:9 m²
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Florent MARCILHACY
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Fonctionnel
Toujours activé
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