A Gradignan dans le secteur recherché des universités, ce charmant appartement T1 d’environ 30 m² bénéficie d’un accès rapide aux transports et à toutes commodités.
Au 6è étage d’une résidence avec ascenseur
Son agréable balcon offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il se compose comme suit :
une lumineuse pièce de vie ouvre sur un balcon sans vis-à-vis,
un espace cuisine,
une belle salle de bains avec WC .
Le bien dispose également d’une place de parking privative, un vrai plus sur le secteur.
Les plus :
l’étage élevé avec une vue dégagée et au calme,
le balcon,
et la place de parking incluse.
Ce T1 vendu loué est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
A Gradignan quartier Naudet cet appartement T1 avec balcon et parking est au prix de présentation de 115 500€ (FAI*)
*dont 8%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus et calculés sur le prix net vendeur
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
176KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
35KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981520
Prix: 115 500 €
Surface:30 m²
Chambre:1
Pièce:1
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:oui
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Lucie HUSSON
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