Bordeaux centre, à deux pas de la place Gambetta, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un environnement à la fois pratique et agréable.
Belle situation entre la place Gambetta et Pey Berland Hôtel de Ville
Au deuxième étage d’une petite copropriété avec ascenseur, luminosité exceptionnelle et généreux volumes pour ce bien traversant.
La distribution des pièces de vie est harmonieuse
une entrée,
une vaste pièce de vie traversante de 46 m² claire et lumineuse grâce à 4 vastes doubles fenêtres,
une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
L’espace nuit offre un calme absolu et une vue dégagée vers la cathédrale :
trois confortables chambres,
deux salles d’eau,
deux WC
Une cave ainsi qu’une place de stationnement située à seulement 50 mètres viennent parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux Gambetta, ce superbe appartement T4 avec parking est au prix de présentation de 599 000 € H.A.I.*
*dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
104KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
15KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981522
Prix: 599 000 €
Surface:109 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:6 m²
Emplacement
Meriadeck, Pey Berland, Triangle d'Or
Commerces, transports en communs, le quartier Meriadeck est une proposition d’habitat contemporain avec toutes les fonctionnalités associées, l’hypercentre à quelques pas en plus.
Bordeaux Mériadeck a bénéficié récemment de nombreux efforts de réaménagements. Il est à présent relié de façon harmonieuse au centre-ville. Avec la place Gambetta à quelques pas et l’Hôtel de ville à moins de 400 m, Meriadeck est ultra central.
Entièrement rasé en 1955, le quartier se reconstruit sous la mandature de Jacques Chaban Delmas dans les années 1970.
L’architecture béton alors très en vogue fait apparaître au cœur de la ville des immeubles modernes et atypiques, aux lignes pures et géométriques. Ces ensembles parfaitement étudiés offrent de vastes surfaces d’habitation. Son urbanisme typique propose des dalles piétonnes surélevées. Il déploie beaucoup d'espaces arborés et paysagés, totalement séparés du niveau de la circulation routière.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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