Proche de toutes commodités à quelques minutes du centre de Bordeaux Cauderan, ce vaste et clair appartement offre trois chambres lumineuse.
En rez-de-jardin d’une résidence prisée de Bordeaux Cauderan
Une superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le parc et desservant les pièces principales.
Dans un quartier prisé, c’est une adresse particulièrement intéressante : proche des commerces, des écoles, de parcs et à proximité des lignes de transports en commun.
Un grand balcon filant illumine salon et chambres
une entrée avec placards distribue :
un lumineux espace salon – salle à manger de près de 30 m² ouvert sur le balcon avec une vue arborée,
une cuisine indépendante de 9 m²,
trois chambres dont une avec salle d’eau privative,
une salle de bains,
2 WC.
Une place de parking aérienne ainsi qu’une cave complètent idéalement cet appartement.
Ce bien en bon état de présentation nécessitera un rafraîchissement.
Les plus :
les beaux volumes offrant un très beau potentiel,
le calme et l’emplacement idéal de l’adresse,
le grand balcon ouvert sur le parc boisé de la résidence
Au cœur de Bordeaux Cauderan, ce vaste appartement avec balcon est au prix de présentation de 319 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
220KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
30KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#E102
Prix: 319 000 €
Surface:100 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Balcon:24 m²
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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