Au cœur du quartier Tauzia à Bordeaux, ce spacieux appartement de type T2 de près de 50 m² bénéficie d’un agréable balcon.
Un cadre de vie confortable et pratique
Un emplacement à proximité immédiate des commodités, du tramway et de la gare.
En bon état de présentation, l’appartement se situe au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.
Fonctionnel et bien pensé, ce lumineux T2 comprend :
un spacieux salon de plus de 22 m² ouvert sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours,
une cuisine attenante, prolongée d’une arrière-cuisine.
Un dégagement accède à la partie nuit :
une chambre avec placards intégrés,
une salle de bains,
et des WC indépendants.
Un parking couvert et sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un secteur de plus en plus recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux Tauzia, cet appartement de type T2 avec balcon est au prix de présentation de 226 000€ HAI*
dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
183KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981474
Prix: 226 000 €
Surface:51 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:9 m²
Informations supplémentaires
Balcon:4 m²
Emplacement
Nansouty, Saint Michel
Tardivement concerné par la flambée de l’immobilier de la ville, le quartier Nansouty s’est forgé durant ces dernières années une personnalité affirmée.
Sur une base historiquement populaire, l’arrivée d’une population jeune a insufflé convivialité et vitalité à ce secteur à fort potentiel.
Commerces de proximités, marché, restaurants et cafés sont autant de lieux de rencontres et de partages pour ce melting pot riche et dynamique, qui rassemble aujourd’hui étudiants, jeunes familles et retraités. Ainsi, Nansouty offre un cadre de vie de qualité, autant en termes d’environnement que de convivialité.
Traversé par deux grands axes menant à la Victoire, cours de la Somme et cours de l’Yser, le quartier présente une réelle diversité urbanistique : des ruelles calmes parfois pavées alternent avec les grands cours plus animés. L’esprit village au cœur de Bordeaux
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Florent MARCILHACY
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Fonctionnel
Toujours activé
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