A Bordeaux Ste Croix, dans un quartier en pleine expansion, ce bel appartement très lumineux d’environ 112 m² se situe au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 2012.
Clarté de l’ambiance et beaux volumes
Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, ambiance douce et feutrée des matériaux blonds et couleurs claires pour un sentiment de bien-être au quotidien
L’espace de vie, vaste et clair :
une entrée,
un grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, et îlot de travail
La partie nuit est particulièrement accueillante avec :
deux chambres avec mezzanine,
une chambre,
une salle de bain,
des WC indépendants
Un cellier et deux emplacements de stationnement motos complètent utilement ce très beau bien.
Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux Ste Croix ce bel appartement est au prix de présentation de 495 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981301
Prix: 495 000 €
Surface:108 m²
Chambres:3
Pièces:5
Salle de bain:1
Garages:2 motos
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:12 m²
Copropriété de 5 lots principaux:Pas de procédure en cours
Emplacement
Bordeaux Saint-Jean, Saint Michel
A l’intersection de Nansouty, Sainte-Croix et Amédée Saint-Germain, le quartier Saint-Jean est de toute évidence en pleine évolution.
Jeunesse et densité : une authenticité préservée, à quelques minutes du cœur de Bordeaux .
Près de 70% de l’habitat est constitué d’appartements, et accueille une population jeune avec une densité assez élevée. Avec la conservation et restauration de bâtiments historiques ou industriels, le patrimoine architectural fait peau neuve. En matière de transport, le quartier Saint-Jean est naturellement un nœud majeur : c’est la première gare ferroviaire de la métropole, avec de nombreuses liaisons TER, grandes lignes et TGV.
Ce quartier traditionnel, encore en transition, est l’illustration d’une vraie promesse de mixité : patrimoniale, sociale, urbaine. Avec les actions de végétalisations, l’intégration d’espaces verts, la conservation des atouts architecturaux historiques, Bordeaux Saint-Jean offre à ses jeunes habitants un environnement agréable et moderne.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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