Bordeaux, France

Bordeaux St Amand appartement T3

  • 307 000 €
Bordeaux St Amand appartement T3 -salon Bordeaux St Amand appartement T3 à vendre - vue
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 67
  • m² DE SURFACE
  • 1
  • Garage
  • #1981353
  • Référence
Vendu

Bordeaux St Amand appartement T3

Bordeaux, France
  • 307 000 €

Présentation

A Bordeaux au cœur de Cauderan dans le quartier St Amand, cet appartement de type T3 se situe au troisième étage d’une résidence de standing, copropriété calme et très bien entretenue.

Etage élevé et vue dégagée pour cet appartement traversant

Avec une exposition idéale au sud ouest, c’est l’assurance d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce lumineux T3 compose comme suit :

  • une belle entrée,
  • le séjour exposé au sud ouvre sur un balcon de 6 m²,
  • la cuisine indépendante est attenante,

La partie nuit dispose de :

  • deux chambres dont l’une sur balcon de 7 m²,
  • une salle de bains,
  • des WC indépendants.

Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent parfaitement cet appartement.

Le quartier St Amand est le cœur du village de Cauderan, particulièrement animé. Riche de commerces et parfaitement desservi par les transports en commun.

Les plus : la vue dégagée et au calme, les deux vastes balcons, et le parking en sous-sol.

Bien soumis au statut de copropriété de 52 lots principaux. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 356,41€

A Bordeaux St Amand ce vaste appartement est au prix de présentation de 307 000 € H.A.I.*

*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur

Diagnostics :

Diagnostic de performance énergétique
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES viergeConsommations non exploitables

Caractéristiques

  • Référence: #1981353
  • Prix: 307 000 €
  • Surface: 67 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Type de bien: Appartement
  • Statut: Vendu
  • Terrasse: 2 x 7 m²

Emplacement

    Cauderan

    Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.

    Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux. Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Florent MARCILHACY

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