A Bordeaux Cauderan, cet appartement de 3 chambres en bon état de présentation se situe dans le quartiers des Orangers, dans un secteur bien desservi par les transports en commun.
Au premier étage d’une résidence calme et sécurisée avec garage
Dans un joli quartier, il offre une situation agréable proche de plusieurs parcs publics, et du golf d’Eysines
Entouré d’espaces verts et exposé est-ouest, ce lumineux T3 se compose comme suit
une pièce de vie,
la cuisine séparée est à aménager,
un cellier,
deux chambres,
une salle d’eau
et des WC indépendants.
Un box fermé de 16m² complète parfaitement cet appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété, de 70 lots principaux. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : 270,12€/trim (soit 90€/mois)
Dans le quartier des Orangers à Bordeaux Cauderan, cet appartement T3 est au prix de présentation de 207 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981111
Prix: 207 000 €
Surface:62 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Garage:1
Surface du garage:16 m²
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre, Sous offre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Florent MARCILHACY
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