A Bordeaux tout proche de l’hypercentre, ce vaste T2 de 63 m² se situe à 5 mn à pied de la place Gambetta, dans une résidence typique du quartier Mériadeck.
De beaux volumes et une jolie luminosité
Au deuxième étage d’une résidence sécurisée, il est doté de tous équipements nécessaires (ascenseur) ainsi que d’une loggia
Ce vaste T2 comprend :
l’entrée équipée de placard dessert :
le séjour – salle à manger,
la cuisine attenante est équipée et aménagée, elle ouvre sur une loggia
Un dégagement permet l’accès à la partie nuit composée :
d’une chambre avec placards,
une salle de bain,
des WC indépendants.
Une place de parking en sous-sol complète utilement cet appartement, nécessitant des travaux de rafraichissement.
Les plus : la luminosité, le parking en sous-sol pour cet appartement en plein centre ville
A Bordeaux Mériadeck ce vaste appartement T2 avec parking est au prix de présentation de 232 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981 JG
Prix: 232 000 €
Surface:63 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Meriadeck
Commerces, transports en communs, le quartier Meriadeck est une proposition d’habitat contemporain avec toutes les fonctionnalités associées, l’hypercentre à quelques pas en plus.
Bordeaux Mériadeck a bénéficié récemment de nombreux efforts de réaménagements. Il est à présent relié de façon harmonieuse au centre-ville. Avec la place Gambetta à quelques pas et l’Hôtel de ville à moins de 400 m, Meriadeck est ultra central.
Entièrement rasé en 1955, le quartier se reconstruit sous la mandature de Jacques Chaban Delmas dans les années 1970.
L’architecture béton alors très en vogue fait apparaître au cœur de la ville des immeubles modernes et atypiques, aux lignes pures et géométriques. Ces ensembles parfaitement étudiés offrent de vastes surfaces d’habitation. Son urbanisme typique propose des dalles piétonnes surélevées. Il déploie beaucoup d'espaces arborés et paysagés, totalement séparés du niveau de la circulation routière.
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Florent MARCILHACY
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