En plein cœur de Bordeaux, entre le quartier Mériadeck et la place Gambetta, ce très bel appartement T4 d’environ 115 m² offre de généreux volumes, ainsi qu’une place de parking.
Très belle adresse, à pied de la place Gambetta
Au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce vaste appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle exposition est-ouest.
La distribution des pièces de vie est idéalement répartie autour d’une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace
une entrée,
une vaste pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière,
une loggia de 10 m²,
la cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la loggia,
L’espace nuit est bien séparé et se compose comme suit :
deux chambres disposant de nombreux rangements,
d’une salle d’eau,
d’une salle de bains avec WC,
de WC indépendants
ainsi que d’une lingerie.
L’agencement permet par ailleurs la création d’une troisième chambre selon vos besoins.
Une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement aux prestations complètes, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux Gambetta, ce superbe appartement T4 avec terrasse et parking est au prix de présentation de 766 000 € H.A.I.*
*dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981502
Prix: 766 000 €
Surface:115 m²
Chambres:2
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:11 m²
Emplacement
Meriadeck, Triangle d'Or
Commerces, transports en communs, le quartier Meriadeck est une proposition d’habitat contemporain avec toutes les fonctionnalités associées, l’hypercentre à quelques pas en plus.
Bordeaux Mériadeck a bénéficié récemment de nombreux efforts de réaménagements. Il est à présent relié de façon harmonieuse au centre-ville. Avec la place Gambetta à quelques pas et l’Hôtel de ville à moins de 400 m, Meriadeck est ultra central.
Entièrement rasé en 1955, le quartier se reconstruit sous la mandature de Jacques Chaban Delmas dans les années 1970.
L’architecture béton alors très en vogue fait apparaître au cœur de la ville des immeubles modernes et atypiques, aux lignes pures et géométriques. Ces ensembles parfaitement étudiés offrent de vastes surfaces d’habitation. Son urbanisme typique propose des dalles piétonnes surélevées. Il déploie beaucoup d'espaces arborés et paysagés, totalement séparés du niveau de la circulation routière.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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