Dans le recherché quartier de Bordeaux Fondaudège, cet ensoleillé T1 dispose d’un large balcon dominant.
Position dominante pour cet appartement avec balcon
Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, ce confortable appartement offre une surface habitable d’environ 25 m².
Ce bel appartement comprend :
une entrée aménagée de placards,
la belle pièce de vie très lumineuse, entièrement vitrée et ouvrant sur un balcon terrasse de 8 m²,
un coin cuisine,
ainsi qu’une salle de bains avec wc
Une place de parking et un cellier complètent parfaitement ce bien libre de toute occupation.
Particulièrement bien placé, cet appartement se situe à quelques pas de la station de tramway D, au coeur d’un quartier vivant et proche de toutes commodités (commerces, restaurants …)
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
A Bordeaux Fondaudège ce T1 avec balcon a été vendu par notre agence
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Prix:Vendu
Surface:25 m²
Chambre:1
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:Vendu
Terrasse:balcon 8 m²
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Florent MARCILHACY
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