A Bordeaux Cauderan, tout proche du centre ville, cette charmante maison a récemment fait l’objet d’une rénovation soignée avec de beaux matériaux.
Belle adresse dans un quartier calme et proche de tout
A quelques minutes à pied du village de Cauderan, cette lumineuse maison dispose d’une agréable terrasse ensoleillée.
Une parfaite optimisation des espaces avec sortie en rez-de-cour :
la belle entrée est parfaitement aménagée de placards de rangement,
le salon séjour est spacieux et lumineux,
la cuisine américaine, aménagée et équipée, est séparée par un bar sur-mesure,
des WC,
une buanderie.
A l’étage, un confortable espace nuit :
trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée à la chambre,
une salle de bains,
des WC indépendants.
A l’extérieur, une jolie terrasse bien aménagée et partiellement protégée complète idéalement cette ravissante maison.
Par ailleurs, un atelier attenant à la maison offre un appréciable espace de rangement.
Les plus :
Le charme et luminosité,
La personnalité apportée par d’élégants détails de restauration,
Le « clé en main »
Bordeaux Cauderan, cette maison de charme récemment rénovée est au prix de présentation de 439 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétique
Emission de Gaz à Effet de Serre
Caractéristiques
Référence:#E101
Prix: 439 000 €
Surface:87 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Atelier:5 m²
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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