A Bordeaux Caudéran, entre la Place Mondésir et le Parc Bourran, cette belle maison d’architecte dispose d’environ 170 m².
Bel emplacement proche de Bordeaux
Entre les parcs de Bourran et le Parc Bordelais, tout proche de la villa Primrose, une adresse particulièrement recherchée.
Beaux volumes et espaces en rez-de-jardin :
Une entrée distribue de part et d’autre :
une première chambre
une salle d’eau avec wc,
ainsi que la grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.
Ce double séjour lumineux ouvre sur une terrasse et un jardin arboré piscinable de 190 m² environ. En fond de parcelle, une petite dépendance.
A l’étage, l’espace nuit est confortable :
un palier dessert trois belles chambres dont deux ouvrant sur une terrasse/solarium.
Une salle de bain,
une lingerie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Un jardin d’accueil ainsi qu’un garage permettent le stationnement sécurisé de deux véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A Bordeaux Cauderan, cette maison d’architecte avec jardin est au prix de présentation de 739 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
106KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
21KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981325
Prix: 739 000 €
Surface:170 m²
Superficie du terrain:228 m²
Chambres:4
Pièces:6
Salles de bain:2
Garages:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Geoffrey BUFFEL
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