Tout proche de la barrière du Médoc à Bordeaux Bouscat, ce bel appartement T3 bénéficie d’une bel luminosité.
Un T3 de charme et parfaitement exposé au sud
Une belle adresse et bien situé dans un petit immeuble achevé en 2021.
Ce bel appartement offre presque 62 m² en loi Carrez. A proximité des commerces de la barrière du Médoc. Tous transports en commun à proximité : tramway et bus.
Il se compose comme suit :
un lumineux salon séjour de presque 30m² incluant :
une cuisine ouverte équipée et aménagée,
une chambre avec salle d’eau privative,
une seconde chambre avec dressing,
une seconde salle d’eau ,
des WC séparés
Par ailleurs, une terrasse complète parfaitement ce bien.
Les plus :
l’adresse centrale d’un quartier prisé,
le calme et le charme d’un petit immeuble,,
la terrasse et les beaux volumes.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Proche barrière du Médoc à Bordeaux Bouscat, ce bel appartement T3 est au prix de présentation de 278 250 € H.A.I.*
*Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
136KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981480 - E114
Prix: 278 250 €
Surface:61 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Commune du Bouscat, Saint Seurin Croix Blanche
Dans le prolongement immédiat de la rue Fondaudège après la barrière du Médoc, la commune du Bouscat est paisible et particulièrement verte. Elle est également toute proche du centre de Bordeaux.
L’un de ses principaux pôles d’activité commerciale s’organise autour de son axe central, l’Avenue de la Libération bordée de commerces nombreux et diversifiés.
La pluralité du patrimoine immobilier peut faire cohabiter de belles folies en plein cœur de ville, avec des constructions modernes, résidences de standing au confort plus moderne.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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