A 25 minutes de Bordeaux, cette belle propriété avec piscine de 340 m² se situe sur une parcelle arborée de 4444 m² à Blanquefort.
Vaste parcelle boisée et espaces de réception
Avec un très bel emplacement, cette jolie propriété déploie de nombreux atouts pour une vraie qualité de vie au cœur de Bordeaux Métropole.
Une jolie bâtisse de 10 pièces astucieusement distribuées.
L’entrée dessert de part et d’autre les espaces de vie et de réception donnant sur l’extérieur, et la partie nuit.
Les pièces à vivre et de réception ouvrent sur le jardin :
la spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée,
une salle à manger attenante,
la grande cuisine est à moderniser,
une grande et charmante pièce de réception idéale pour tout évènement familial, amical ou professionnel,
des WC indépendants,
L’espace nuit comprend :
1 suite parentale complète avec salle de bain et dressing
3 chambres
2 salles d’eau
un dressing
A l’étage, une mezzanine :
un espace libre pour bureau ou salle de jeu
une chambre avec salle d’eau et WC
Un garage, une buanderie, une cave et une terrasse avec vue sur la piscine complètent idéalement ce bien.
A Blanquefort, cette propriété avec piscine est au prix de présentation de 997 500 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
214KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
59KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 19
Prix: 997 500 €
Surface:340 m²
Superficie du terrain:4444 m²
Chambres:5
Pièces:10
Salles de bain:4
Garage:1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:oui
Terrasse:oui
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Julien BERNEDE
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